تسعى المملكة العربية السعودية في إطار خطتها للتحول الرقمي إلى تحويل جميع المعاملات اليدوية إلى إلكترونية، وفي هذا الإطار قامت المملكة بتطوير خدمة جديدة تهدف إلى بيع العقارات والأراضي ونقل ملكيتها إلكترونا، وهي خدمة الافراغ العقاري الإلكتروني الجديدة، وسنتعرف من خلال موقع إيجي سكوب على خطوات الإستفادة من خدمة الإفراغ الجديدة عبر بوابة ناجز najiz.sa، حيث قامت وزارة العدل السعودية بتوفير 120 خدمة إلكترونية جديدة تحت مسمى خدمة عدلية إلكترونية بين يديك.
خدمة الافراغ العقاري الإلكتروني بوابة ناجز najiz.sa
تهدف مبادرة إفراع العقار إلكترونيا إلى نقل ملكية الأراضي والعقارات من المالك إلى المشتري إلكترونيا دون الجاحة إلى زيارة كتابة العدل، ولكن هذه الخدمة تتطلب بعض الشروط التي يجب توافرها في العقار، وسنتعرف على متطلبات خدمة الإفراع العقاري من خلال النقاط التالية:
- أن لا يكون الصك العقاري تحت الرهن أو الحجز أو الوقف.
- ألا تتجاوز مساحة العقار 2500 متر مربع.
- يجب أن تكون أرقام القطع الموجودة بالصك تابعة لمخططات وزارة الشئون البلدية والقروية.
- أن يتم نقل ملكية الصك كله.
- أن يكون الصك الكتروني.
خطوات التقديم في خدمة الإفراغ العقاري ناجز
- الدخول علي بوابة ناجز.
- اختيار الخدمات الإلكترونية.
- الضغط على عقارات.
- بالتسبة للبائع يتم إختيار إفراغ العقار إلكترونيا.
- الضغط على زر إضافة طلب جديد.
- تحديد العقار المراد بيعه.
- يتم معاينة الصك.
- إدخال بيانات صفقة البيع طبقا للإتفاق بين البائع والمشتري.
- التحقق من بيانات التصرفات العقارية.
- بعد ذلك يتم مراجعة البيانات وإعتماد الصفقة,
بعد هذه الخطوات التي يجريها البائع توجد بعض الخطوات الأخرى التي يجب أن يقوم بها المشتري، حتي يتم إفراع العقار المتفق عليه إلكترونيا طبقا لما نوهت عنه وزارة العدل عبر حسابها الرسمي.
شروط إتمام خدمة الإفراغ العقاري
توجد بعض الشروط التي وضعتها وزارة العدل ليتم إتمام هذه الصفقة وهي:
- أن يكون الحد الأدني لثمن العقار ألف ريال سعودي.
- الحد الأقصي لثمن العقار مليون ريال سعودي.
- يجب أن يكون البائع والمشتري سعوديان الجنسية.
- لا تشمل هذه الخدمة صكوك مكة المكرمة والمدينة المنورة.